Adresse: 24939 Flensburg-Neustadt
Kaufpreis 199.000 €
Anzahl der Zimmer:  3,5
Wohnfläche:  ca. 88,5 m²
Umgebungsinfos: 

 

 

 

Das hier beschriebene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Flensburg-Neustadt im Nordosten Flensburgs.

 

Die Nachbarschaft ist überwiegend von Reihenhäusern ähnlicher Baujahre geprägt. Durch die schnell erreichbare B200 und die Autobahn A7 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch die Verbindung zum ÖPNV ist durch die direkte Nähe zu mehreren Bushaltestellen als sehr gut einzustufen.

Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten oder nahen Umgebung.

Einbauküche:  ja
Terrasse:  ja
Garten:  ja
Stellplatz:  ein Stellplatz vor dem Haus
Keller:  vollunterkellert (Bestandsbau)
Gästebad:  nein
Objektzustand: gepflegt / teilweise renovierungsbedürftig
Courtage für Käufer:  3 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:  250,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive und erschwingliche Reihenendhaus befindet sich in gefragter Innenstadtnähe von Flensburg im Stadtteil Neustadt in Sackgassenlage und wird exklusiv von MAX KOCH Immobilien & Beratung zum Kauf angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1963 (ca.) im Rahmen einer Baumaßnahme für 64 Reihenhäuser errichtet und seitdem zu Teilen modernisiert und in Stand gehalten. Im Jahr 1971 (ca.) ist das Bestandsgebäude durch einen Anbau ergänz worden.
Durch den Vorgarten gelangen Sie über die Eingangstür in einen kleinen Vorflur. Von hier haben Sie Zugang in die gemütliche Wohnküche und in das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches durch einen hellen ca. 16 m² großen Anbau ergänzt wird.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und in den Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Im Inneren des Hauses erreichen Sie über eine Treppe im Erdgeschoss das Obergeschoss. Hier befindet sich das von Tageslicht durchflutete Elternschlafzimmer, welches bei Bedarf leicht in zwei einzelne Räume geteilt werden kann. Ebenfalls befinden sich auf der Etage ein kleines Kinder- oder Gästezimmer und das Dusch- und Wannenbad.

Das über eine Bodentreppe erreichbare Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend Abstellfläche.

Der Bestandsteil des Hauses ist vollständig unterkellert und kann über eine Treppe im Erdgeschoss von Außen- und Innen betreten werden. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC. Zusätzlich ist ein großzügiger Hobbyraum und ein kleiner Werkstattraum vorhanden.

Der Keller weist zu Teilen feuchte Stellen auf und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie suchen eine erschwingliche Immobilie für sich und Ihre kleine Familie? Dann könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und nutzen Sie die Chance Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!

Zusatzinfos:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Trotz größter Sorgfalt kann keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers.

Gerne beraten wir auch Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Nutzen Sie die Chance und sprechen uns an. Wir stellen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Ihnen ein unverbindliches Angebot unterbreitet.

 

MAX KOCH Immobilien & Beratung e.K.

Tel: 0177 / 55 100 14
mk@maxkoch-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner:
Max-Christian Koch

mk@maxkoch-immobilien.de

Adresse:
24939, Flensburg-Neustadt

Kaufpreis:
199.000 €

Anzahl der Zimmer:
3,5

Wohnfläche:
ca. 88,5 m²

Umgebungsinfos:

Das hier beschriebene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Flensburg-Neustadt im Nordosten Flensburgs.

Die Nachbarschaft ist überwiegend von Reihenhäusern ähnlicher Baujahre geprägt. Durch die schnell erreichbare B200 und die Autobahn A7 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch die Verbindung zum ÖPNV ist durch die direkte Nähe zu mehreren Bushaltestellen als sehr gut einzustufen.

Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten oder nahen Umgebung.

Einbauküche:
ja

Terrasse:
ja

Garten:
ja

Stellpatz:
ein Stellplatz vor dem Haus

Courtage für Käufer:
3 % inkl. MwSt.

Keller:
vollunterkellert (Bestandsbau)

Gästebad:
nein

Objektzustand:
gepflegt / teilweise renovierungsbedürftig

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:
250,6 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive und erschwingliche Reihenendhaus befindet sich in gefragter Innenstadtnähe von Flensburg im Stadtteil Neustadt in Sackgassenlage und wird exklusiv von MAX KOCH Immobilien & Beratung zum Kauf angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1963 (ca.) im Rahmen einer Baumaßnahme für 64 Reihenhäuser errichtet und seitdem zu Teilen modernisiert und in Stand gehalten. Im Jahr 1971 (ca.) ist das Bestandsgebäude durch einen Anbau ergänz worden.

Durch den Vorgarten gelangen Sie über die Eingangstür in einen kleinen Vorflur. Von hier haben Sie Zugang in die gemütliche Wohnküche und in das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches durch einen hellen ca. 16 m² großen Anbau ergänzt wird.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und in den Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Im Inneren des Hauses erreichen Sie über eine Treppe im Erdgeschoss das Obergeschoss. Hier befindet sich das von Tageslicht durchflutete Elternschlafzimmer, welches bei Bedarf leicht in zwei einzelne Räume geteilt werden kann. Ebenfalls befinden sich auf der Etage ein kleines Kinder- oder Gästezimmer und das Dusch- und Wannenbad.

Das über eine Bodentreppe erreichbare Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend Abstellfläche.

Der Bestandsteil des Hauses ist vollständig unterkellert und kann über eine Treppe im Erdgeschoss von Außen- und Innen betreten werden. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC. Zusätzlich ist ein großzügiger Hobbyraum und ein kleiner Werkstattraum vorhanden.

Der Keller weist zu Teilen feuchte Stellen auf und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie suchen eine erschwingliche Immobilie für sich und Ihre kleine Familie? Dann könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und nutzen Sie die Chance Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!

 

Zusatzinfos:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Trotz größter Sorgfalt kann keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers.

Gerne beraten wir auch Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Nutzen Sie die Chance und sprechen uns an. Wir stellen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Ihnen ein unverbindliches Angebot unterbreitet.

Ihr Ansprechpartner:
Max-Christian Koch

mk@maxkoch-immobilien.de

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