Adresse: Rüllschau
24975
Kaufpreis ZURÜCKGESTELLT
Anzahl der Zimmer:  6
Wohnfläche:  ca. 150 m²
Umgebungsinfos: 

 

 

 

Das beschriebene Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Rüllschau (Gemeinde Maasbüll). Die Gemeinde Maasbüll hat rund 700 Einwohner.

Dank seiner Nähe zu zahlreichen Gemeinden und zum Oberzentrum Flensburg bietet Rüllschau alles, was ein modernes und attraktives Lebensumfeld ausmacht.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie die Flensburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten und den Kurort Glücksburg in ca. 8 Minuten. Die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 200 und die Autobahn runden das Angebot ab.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Michaeliskirche und der Kindergarten Maasbüll.

Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Gemeinden.

Einbauküche:  ja
Terrasse:  ja
Garten:  ja
Garage:  Doppelcarport
Keller:  ja
Gästebad:  ja
Objektzustand: Küchen und Bäder sind aus dem Baujahr und weisen altersbedingte Abnutzungen auf. Der Keller des Gebäudes befindet sich im Rohbauzustand und ist teilweise feucht. Der Schaden ist behebbar; ein Kostenvoranschlag liegt vor.
Courtage für Käufer:  5,95 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:  125,0 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird exklusiv von MAX KOCH Immobilien & Beratung zum Kauf angeboten. Es wurde im Jahr 1978 fertiggestellt und eignet sich ideal für kleine oder große Familien, die ein erschwingliches Eigenheim suchen.Mit seinen rund 150 m² Wohnfläche auf einer Etage (verteilt auf 6 Zimmer) und einer Nutzfläche von rund 199 m² bietet das vollständig unterkellerte und barrierearme Einfamilienhaus viele Möglichkeiten, um eigene Wünsche passgenau umzusetzen.
Sie können das Haus über zwei Eingänge auf der Vorderseite betreten. Über den rechten Eingang gelangen Sie über den Flur in das helle Dusch- und Wannenbad, welches mit zwei Waschbecken ausgestattet ist. Weiter über den Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Highlight ist hier der Blick ins Grüne durch die großen Fensterfronten.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie in das Esszimmer, die Küche oder in den weiteren Flurbereich, über den die übrigen Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum) sowie der Eingang zum Keller zu erreichen sind.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Tisch und ist mit einer Spülmaschine, E-Herd und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Der große Garten mit Blick über die Felder sowie die großzügige Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung lädt ein zum Durchatmen und Entspannen oder aber sportliche Aktivitäten.

Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie eine gepflasterte Einfahrt, ein Carport mit 2 Stellplätzen und zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten. Diese lassen Ihre Fahrzeuge sicher und trocken stehen.

Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Zusatzinfos:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers.

 

MAX KOCH Immobilien & Beratung e.K.

Tel: 0177 / 55 100 14
mk@maxkoch-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner:
Max-Christian Koch

mk@maxkoch-immobilien.de

Adresse:
24975, Rüllschau

Kaufpreis:
ZURÜCKGESTELLT

Anzahl der Zimmer:
6

Wohnfläche:
ca. 150 m²

Umgebungsinfos:

Das beschriebene Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Rüllschau (Gemeinde Maasbüll). Die Gemeinde Maasbüll hat rund 700 Einwohner.

Dank seiner Nähe zu zahlreichen Gemeinden und zum Oberzentrum Flensburg bietet Rüllschau alles, was ein modernes und attraktives Lebensumfeld ausmacht.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie die Flensburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten und den Kurort Glücksburg in ca. 8 Minuten. Die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 200 und die Autobahn runden das Angebot ab.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Michaeliskirche und der Kindergarten Maasbüll.

Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Gemeinden.

Einbauküche:
ja

Terrasse:
ja

Garten:
ja

Garage:
Doppelcarport

Courtage für Käufer:
5,95 % inkl. MwSt.

Keller:
ja

Gästebad:
ja

Objektzustand:
Küchen und Bäder sind aus dem Baujahr und weisen altersbedingte Abnutzungen auf. Der Keller des Gebäudes befindet sich im Rohbauzustand und ist teilweise feucht. Der Schaden ist behebbar; ein Kostenvoranschlag liegt vor.

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:
125,0 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:
Öl

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird exklusiv von MAX KOCH Immobilien & Beratung zum Kauf angeboten. Es wurde im Jahr 1978 fertiggestellt und eignet sich ideal für kleine oder große Familien, die ein erschwingliches Eigenheim suchen.

Mit seinen rund 150 m² Wohnfläche auf einer Etage (verteilt auf 6 Zimmer) und einer Nutzfläche von rund 199 m² bietet das vollständig unterkellerte und barrierearme Einfamilienhaus viele Möglichkeiten, um eigene Wünsche passgenau umzusetzen.

Sie können das Haus über zwei Eingänge auf der Vorderseite betreten. Über den rechten Eingang gelangen Sie über den Flur in das helle Dusch- und Wannenbad, welches mit zwei Waschbecken ausgestattet ist. Weiter über den Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Highlight ist hier der Blick ins Grüne durch die großen Fensterfronten.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie in das Esszimmer, die Küche oder in den weiteren Flurbereich, über den die übrigen Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum) sowie der Eingang zum Keller zu erreichen sind.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Tisch und ist mit einer Spülmaschine, E-Herd und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Der große Garten mit Blick über die Felder sowie die großzügige Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung lädt ein zum Durchatmen und Entspannen oder aber sportliche Aktivitäten.

Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie eine gepflasterte Einfahrt, ein Carport mit 2 Stellplätzen und zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten. Diese lassen Ihre Fahrzeuge sicher und trocken stehen.

Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Zusatzinfos:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers.

Ihr Ansprechpartner:
Max-Christian Koch

mk@maxkoch-immobilien.de

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