| Adresse: | Am Margarethenhof 1a Flensburg 24937 |
| Kaufpreis | VERKAUFT |
| Anzahl der Zimmer: | 2 |
| Wohn-/Nutzfläche: | ca. 61,5 m² |
| Umgebungsinfos:
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Das beschriebene Objekt befindet sich im historischen Johannisviertel des Stadtteils Flensburg-Jürgensby und damit am Ostufer der Flensburger Förde. Die umliegende Bebauung besteht zum größten Teil aus Mehrfamilienhäusern, die nahe der letzten Jahrtausendwende entstanden sind. Zusätzlich befinden sich liebevoll restaurierte Häuser aus dem 20. Jahrhundert in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Viertel mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen hat dadurch seinen Charme bewahrt, dass die neu entstanden Häuser im historischen Stil errichtet wurden und unterschiedlich aufgebaut sind.
Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese bietet eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Die Flensburger Hafenspitze bzw. den Innenhafen erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgeiet Volkspark erreichen Sie in ca. 15 Min. Nachfolgend finden Sie einige Entfernungen im Überblick:
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| Einbauküche: | ja |
| Balkon: | ja |
| Garten: | nein |
| Aufzug: | nein |
| Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Etage: | 1.Obergeschoss |
| Keller: | nein – Abstellraum im Dachgeschoss |
| Anzahl Parkplätze: | Tiefgaragenstellplatz |
| Verfügbarkeit: | vermietet (Nettokaltmiete € 425,25 + € 60,00 TG) |
| Gäste Bad: | nein |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 67 kWh/(m²*a) |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 12 Wohneinheiten und einer Büro-/Gewerbefläche wurde im Jahr 2000 neu errichtet. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die hier angebotene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (1.Obergeschoss) verfügt über eine helle Wohnküche und eine Loggia mit Süd-Ausrichtung.Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer. Ein durch eine Schiebetür abgetrennter Abstellraum befindet sich im Flur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und auf die Loggia. Die Loggia lässt sich mit Glaselementen vor äußeren Wettereinflüssen schützen. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühl-/Gefrierkombination und einem Kochfeld. Der Boden im Duschbad und in der Küche ist gefliest. In allen anderen Räumen der Wohnung ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss. |
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| Zusatzinfos: Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell € 485,25 (Wohnung € 425,25 + TG-Stellplatz € 60,00). Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. € 179,00 pro Monat. Von diesem Betrag sind rd. € 116,50 umlagefähig auf den Mieter. Rd. € 28,00 der nicht umlagefähigen Kosten fließen in die Instandhaltungsrücklage. Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht oder weitergegeben. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich. HAFTUNG: Alle weitergegebenen Informationen / unterlagen / Grundrisse / Maße, usw. stammen vom Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und/ oder Vollständigkeit der gemachten Angaben kann von uns deshalb keine Haftung übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. FALLS AUCH SIE DEN VERKAUF / DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN SCHLESWIG-HOLSTEIN ODER HAMBURG PLANEN UND SICH EINE ZUSAMMENARBEIT VORSTELLEN KÖNNEN, KONTAKTIEREN SIE UNS! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONAKTAUFNAHME! |
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MAX KOCH Immobilien & Beratung e.K. |
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Adresse:
Am Margarethenhof 1a
249437, Flensburg
Kaufpreis:
VERKAUFT
Anzahl der Zimmer:
2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 61,5 m²
Umgebungsinfos:
Das beschriebene Objekt befindet sich im historischen Johannisviertel des Stadtteils Flensburg-Jürgensby und damit am Ostufer der Flensburger Förde. Die umliegende Bebauung besteht zum größten Teil aus Mehrfamilienhäusern, die nahe der letzten Jahrtausendwende entstanden sind. Zusätzlich befinden sich liebevoll restaurierte Häuser aus dem 20. Jahrhundert in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Viertel mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen hat dadurch seinen Charme bewahrt, dass die neu entstanden Häuser im historischen Stil errichtet wurden und unterschiedlich aufgebaut sind.
Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese bietet eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
Die Flensburger Hafenspitze bzw. den Innenhafen erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgeiet Volkspark erreichen Sie in ca. 15 Min.
Nachfolgend finden Sie einige Entfernungen im Überblick:
- Hafenspitze: ca. 0,3 km
- Innenstadt: ca. 0,45 km
- ZOB: ca. 0,3 km
- Bahnhof: ca. 1,8 km
Einbauküche:
ja
Balkon:
ja
Garten:
nein
Aufzug:
nein
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Etage:
1.Obergeschoss
Keller:
nein – Abstellraum im Dachgeschoss
Anzahl Parkplätze:
Tiefgaragenstellplatz
Verfügbarkeit:
vermietet (Nettokaltmiete € 425,25 + € 60,00 TG)
Gäste Bad:
nein
Objektzustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
67 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 12 Wohneinheiten und einer Büro-/Gewerbefläche wurde im Jahr 2000 neu errichtet. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die hier angebotene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (1.Obergeschoss) verfügt über eine helle Wohnküche und eine Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer. Ein durch eine Schiebetür abgetrennter Abstellraum befindet sich im Flur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und auf die Loggia. Die Loggia lässt sich mit Glaselementen vor äußeren Wettereinflüssen schützen. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühl-/Gefrierkombination und einem Kochfeld.
Der Boden im Duschbad und in der Küche ist gefliest. In allen anderen Räumen der Wohnung ist Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss.
Zusatzinfos:
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell € 485,25 (Wohnung € 425,25 + TG-Stellplatz € 60,00).
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. € 179,00 pro Monat. Von diesem Betrag sind rd. € 116,50 umlagefähig auf den Mieter. Rd. € 28,00 der nicht umlagefähigen Kosten fließen in die Instandhaltungsrücklage.
Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht oder weitergegeben.
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.
HAFTUNG: Alle weitergegebenen Informationen / unterlagen / Grundrisse / Maße, usw. stammen vom Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und/ oder Vollständigkeit der gemachten Angaben kann von uns deshalb keine Haftung übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
FALLS AUCH SIE DEN VERKAUF / DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN SCHLESWIG-HOLSTEIN ODER HAMBURG PLANEN UND SICH EINE ZUSAMMENARBEIT VORSTELLEN KÖNNEN, KONTAKTIEREN SIE UNS! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONAKTAUFNAHME!