Adresse:
Marienhölzungsweg 60a
24939 Flensburg

Nettokaltmiete:
790,00 €

Nebenkosten:
231,00 € (inkl. Heizkosten) +
TG-Stellplatz 50,00 €

Anzahl der Zimmer:
3

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 92,5 m²

Umgebungsinfos:

Das beschriebene Objekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt, der westlichen Höhe. Hier stehen viele alte und liebevoll restaurierte Villen früherer Kaufmannsfamilien.

Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 200 und die Autobahn sowie die Nähe zur Natur (Marienhölzung) und zur Flensburger Innenstadt ist diese Wohnlage sehr beliebt.

Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese bietet eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.

Das Landschaftsschutzgebiet / Naherholungsgeiet Marienhölzung erreichen Sie in ca. 3 Min zu Fuß. Die dänische Grenze erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Einbauküche:
ja

Loggia:
ja

Garten:
nein

Aufzug:
ja

Etage:
1.Obergeschoss

Keller:
ja

Anzahl Parkplätze:
Tiefgarage 1x

Verfügbarkeit:
flexibel

Gäste Bad:
ja

Objektzustand:
gepflegt

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:
71,8 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohneinheiten (gesamte Wohnanlage 28 Wohneinheiten) wurde im Jahr 1998 neu errichtet. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die hier zur Miete angebotene Wohnung  befindet sich im 1.Obergeschoss (erreichbar über einen Fahrstuhl) und zeichnet sich durch eine geschickte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume aus.

Über das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zur ca. 10 m² großen Loggia, auf der Sie die Abendsonne und den Blick ins Grüne genießen können. Die mit einer Spülmaschine, Ceranfeld und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattete Küche bietet großzügig Stauraum und ist vom Wohn- und Essbereich mit einer Glaswand abgetrennt.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Gäste-WC. In beiden Bädern werden die Wand WC Becken vor Mietbeginn erneuert.  Die Duschtrennwand und der Heizkörper im Duschband werden ebenfalls erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Alle Fußböden (außer Badezimmer und Küche) sind mit pflegeleichten Design-Planken (Vinyl) in Holzoptik versehen.

Die Wohnung ist barrierearm und eignet sich hervorragend für junge Paare oder Singles.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine befristete Miete mit einer Mindestmietdauer bis 30.06.2021 handelt. Eine Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses besteht nach Absprache. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage

Die Ausstattung der Wohnung weist u.a. folgende Merkmale auf:

-Einbauküche
-Vinyl in allen Räumen (außer Badezimmer & Küche)
-Fliesen in Badezimmer & Küche
-Kunststoffisofenster (2-fach-Verglasung)
-Duschbad mit hochwertiger Duschkabine
-1 Loggia (Westausrichtung)
-Außenrollladen im Wohnzimmer (Loggia)
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Abstellraum in der Wohnung
-Abstellraum im Keller
-Fahrstuhl
-1 Tiefgaragenstellplatz

Zusatzinfos:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Vermieter zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine befristete Miete mit einer Mindestmietdauer bis 30.06.2021 handelt. Eine Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses besteht nach Absprache. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
-Selbstauskunft
-Schufa-Bonitätscheck
-Vorvermieterbescheinigung
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-Identitätsnachweis 

Ihr Ansprechpartner:
Max-Christian Koch

mk@maxkoch-immobilien.de