Adresse: Schlehenbogen 4
Flensburg
24944
Kaufpreis 87.000 €
Anzahl der Zimmer:  1
Wohn-/Nutzfläche:  ca. 44 m²
Umgebungsinfos: 

 

 

 

Der Schlehenbogen ist eine reine Wohnstraße in beliebter Lage in Flensburg Mürwik/ Solitüde. Die umliegende Bebauung besteht zum größten Teil aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung bzw. in unmittelbarer Nähe. Den Strand in Solitüde erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß, das Naherholungsgebiet Twedter Feld  in ca. 5 Minuten. Eine Busanbindung erreichen Sie ebenfalls in 1-2 Minuten.
Einbauküche:  ja
Balkon:  ja
Garten:  ja (Mitbenutzung)
Aufzug:  nein
Courtage:  5,95 % inkl. MwSt.
Etage:  Hochparterre
Keller:  ja
Anzahl Parkplätze:  keine
Verfügbarkeit:  vermietet (Nettokaltmiete € 320)
Gäste Bad:  nein
Objektzustand: modernisiert
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:  99 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage mit 22 Einheiten wurde im Jahr 1979 in solider Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) verfügt über eine großzügige Loggia mit Blick in den Garten (Süd-West-Ausrichtung).
Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in das Duschbad und in den Wohn-, Schlaf, Essbereich. Von dort erreichen Sie die große Loggia und die Küche.  Diese wurde 2007 grundsaniert und verfügt über ein Ceranfeld (Küpperbusch) und einen Kühlschrank der Marke Bosch. Der Wohn-, Schlaf, Essbereich wurde im Juni 2019 durch eine Fachfirma mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.
Zusatzinfos:

Die Wohnung ist vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 320,00.

Das monatliche Hausgeld beträgt rd. € 185,00.

 

MAX KOCH Immobilien & Beratung e.K.

Tel: 0461 / 79 500 966
mk@maxkoch-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner:
Max-Christian Koch

mk@maxkoch-immobilien.de

Adresse:
Schlehenbogen 4
24944, Flensburg

Kaufpreis:
87.000 €

Anzahl der Zimmer:
1

Wohn-/Nutzfläche:
44m²

Umgebungsinfos:
Der Schlehenbogen ist eine reine Wohnstraße in beliebter Lage in Flensburg Mürwik/ Solitüde. Die umliegende Bebauung besteht zum größten Teil aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung bzw. in unmittelbarer Nähe. Den Strand in Solitüde erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß, das Naherholungsgebiet Twedter Feld  in ca. 5 Minuten. Eine Busanbindung erreichen Sie ebenfalls in 1-2 Minuten.

Einbauküche:
ja

Balkon:
ja

Garten:
ja (Mitbenutzung)

Aufzug:
nein

Courtage:
5,95 % inkl. MwSt.

Etage:
Hochparterre

Keller:
ja

Anzahl Parkplätze:
keine

Verfügbarkeit:
vermietet (Nettokaltmiete € 320)

Gäste Bad:
nein

Objektzustand:
modernisiert

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:
99 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage mit 22 Einheiten wurde im Jahr 1979 in solider Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) verfügt über eine großzügige Loggia mit Blick in den Garten (Süd-West-Ausrichtung).

Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in das Duschbad und in den Wohn-, Schlaf, Essbereich. Von dort erreichen Sie die große Loggia und die Küche.  Diese wurde 2007 grundsaniert und verfügt über ein Ceranfeld (Küpperbusch) und einen Kühlschrank der Marke Bosch. Der Wohn-, Schlaf, Essbereich wurde im Juni 2019 durch eine Fachfirma mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.

Zusatzinfos:

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 320,00.

Das monatliche Hausgeld beträgt rd. € 185,00.

Ihr Ansprechpartner:
Max-Christian Koch

mk@maxkoch-immobilien.de

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