| Adresse: | Tremmerupweg Flensburg 24944 |
| Kaufpreis | VERKAUFT |
| Anzahl der Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 69 m² |
| Umgebungsinfos:
|
Das beschriebene Objekt befindet sich im Tremmerupweg des Stadtteils Mürwik in Flensburg und damit auf der Ostseite der Flensburger Förde. Die umliegende Bebauung besteht zum größten Teil aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Der Tremmerupweg ist eine ruhige Sackgassenstraße in einer Tempo-30-Zone. Hier wohnen viele Familien, die die zentrale Lage und die Nähe zur Natur schätzen.
Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung bzw. in unmittelbarer Nähe. Den Strand in Solitüde erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß, das Naherholungsgebiet Twedter Feld in ca. 5 Minuten. Eine Busanbindung erreichen Sie ebenfalls in 1-2 Minuten. |
| Einbauküche: | ja |
| Balkon: | nein |
| Garten: | ja |
| Garage: | nein |
| Keller: | nein |
| Gästebad: | nein |
| Objektzustand: | stark sanierungsbedürftig |
| Courtage: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 137,1 kWh/(m²*a) |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Objektbeschreibung: Der hier angebotene Bungalow wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und schließt sich direkt an die benachbarte Bebauung an. |
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| Über den Flur des Gebäudes gelangen Sie in die großzügige Küche. Von hier haben Sie die Möglichkeit, das helle Wohnzimmer und das angeschlossene Schlaf-/Kinderzimmer zu betreten. Von der anderen Seite der Küche gelangen Sie über das Duschbad in einen kleinen Abstellraum/ Flur, an den sich ein zweites Schlafzimmer anschließt. Der Heizungsraum kann ebenfalls über den Abstellraum/ Flur erreicht werden. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. | |
| Zusatzinfos:
Der Boden im Duschbad, in der Küche und im Eingangsbereich ist gefliest. In allen anderen Räumen der Wohnung ist Laminat, PVC oder Teppich verlegt. Die Küche ist mit einer Spülmaschine und einem Kochfeld ausgestattet. Teile des Gebäudes wurden bereits modernisiert. Das Gebäude befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Deckenhöhen im Wohnzimmer, Schlafzimmer/ Kinderzimmer und der Küche betragen ca. zwischen 2,10 m und 2,30 m, im Flur/ Eingangsbereich ca. 2,00 m, im Badezimmer ca. 1,92 m bis 2,00 m. Sie überlegen einen Teil- oder Gesamtabriss des Bestandgebäudes und/ oder einen Neubau zu realisieren? Gemäß Bebauungsplan der Stadt Flensburg ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppel- oder Reihenhäusern in diesem Gebiet möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5. Eine Bauvoranfrage für das Grundstück wurde nicht gestellt. Bitte beachten Sie, dass das vorhandene Baufenster die Bebaubarkeit einschränkt. Bitte beachten Sie weiterhin, dass eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch vermerkt ist (Wegerecht bzw. Garagennutzungs- und Unterhaltungsrecht). Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage.
Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. |
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MAX KOCH Immobilien & Beratung e.K. |
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Adresse:
Tremmerupweg
24944, Flensburg
Kaufpreis:
VERKAUFT
Anzahl der Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 69m²
Umgebungsinfos:
Das beschriebene Objekt befindet sich im Tremmerupweg des Stadtteils Mürwik in Flensburg und damit auf der Ostseite der Flensburger Förde. Die umliegende Bebauung besteht zum größten Teil aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Der Tremmerupweg ist eine ruhige Sackgassenstraße in einer Tempo-30-Zone. Hier wohnen viele Familien, die die zentrale Lage und die Nähe zur Natur schätzen.
Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung bzw. in unmittelbarer Nähe. Den Strand in Solitüde erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß, das Naherholungsgebiet Twedter Feld in ca. 5 Minuten. Eine Busanbindung erreichen Sie ebenfalls in 1-2 Minuten.
Einbauküche:
ja
Garten:
ja
Garage:
nein
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt.
Keller:
nein
Gästebad:
nein
Objektzustand:
stark sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
137,1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Öl
Objektbeschreibung:
Der hier angebotene Bungalow wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und schließt sich direkt an die benachbarte Bebauung an.
Über den Flur des Gebäudes gelangen Sie in die großzügige Küche. Von hier haben Sie die Möglichkeit, das helle Wohnzimmer und das angeschlossene Schlaf-/Kinderzimmer zu betreten. Von der anderen Seite der Küche gelangen Sie über das Duschbad in einen kleinen Abstellraum/ Flur, an den sich ein zweites Schlafzimmer anschließt. Der Heizungsraum kann ebenfalls über den Abstellraum/ Flur erreicht werden. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Zusatzinfos:
Der Boden im Duschbad, in der Küche und im Eingangsbereich ist gefliest. In allen anderen Räumen der Wohnung ist Laminat, PVC oder Teppich verlegt.
Die Küche ist mit einer Spülmaschine und einem Kochfeld ausgestattet.
Teile des Gebäudes wurden bereits modernisiert. Das Gebäude befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Deckenhöhen im Wohnzimmer, Schlafzimmer/ Kinderzimmer und der Küche betragen ca. zwischen 2,10 m und 2,30 m, im Flur/ Eingangsbereich ca. 2,00 m, im Badezimmer ca. 1,92 m bis 2,00 m.
Sie überlegen einen Teil- oder Gesamtabriss des Bestandgebäudes und/ oder einen Neubau zu realisieren?
Gemäß Bebauungsplan der Stadt Flensburg ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppel- oder Reihenhäusern in diesem Gebiet möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5. Eine Bauvoranfrage für das Grundstück wurde nicht gestellt. Bitte beachten Sie, dass das vorhandene Baufenster die Bebaubarkeit einschränkt.
Bitte beachten Sie weiterhin, dass eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch vermerkt ist (Wegerecht bzw. Garagennutzungs- und Unterhaltungsrecht). Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage.
Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.